Anreperstraat 194 A

Immer schon auf der Suche nach einer Wohnung, in der ein ebenerdiger Wohnsitz möglich ist, mit erstaunlich viel Platz, einer extra langen Garage und Natur in Steinstoss-Entfernung? Dann ist diese Wohnung auf jeden Fall eine Besichtigung wert!

In einer ruhigen Straße in Assen steht diese gut gepflegte 2-Unter-1-Dach Wohnung mit freistehender Stein-Garage, Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss sowie einer sonnigen Terrasse im Süden. Die Wohnung kombiniert bequemen Wohnkomfort mit einer praktischen Grundrissgestaltung und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Homeoffice-Nutzer oder Menschen, die ein lebenslanges Wohnen wünschen. Mit insgesamt fünf Schlafzimmern, einer großzügigen Garage mit ungefähr 11 Metern Länge und einem Grundstück von 353 m² ist hier ausreichend Platz vorhanden. Die Wohnung verfügt zudem über einen freien Ausblick und eine angenehme Wohnumgebung, in der Ruhe und Natur zusammenkommen.

Die Wohnung liegt in der Anreperstraße in Assen, kurz hinter dem ‚Kirchweg‘, in einer ruhigen und grünen Wohngegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Schulen, Sporteinrichtungen, Krankenhaus und öffentliche Verkehrsmittel. Darüber hinaus liegen Naturschutzgebiete wie die Drentsche Aa und weitläufige Wander- und Radwege buchstäblich vor der Tür, wodurch Naturliebhaber hier in vollen Zügen Genuss von Ruhe, Grün und Freizeitmöglichkeiten haben können. Zudem sind diverse Ausfallstraßen gut erreichbar. Die Kombination aus Infrastruktur und Natur macht dies zu einer attraktiven Wohngegend.

ERDE
An der Vorderseite des Hauses befindet sich der Flur mit Zählerkasten und Treppenaufgang in den ersten Stock. Der Wohnraum (ca. 29 m²) ist hell und bietet genügend Platz für einen bequemen Sitzbereich und Essbereich. Darüber hinaus haben Sie von der Wohnküche aus Zugang zu einem tiefen Keller. Die Küche ist mit dem Aufenthaltsraum verbunden und bildet eine feine Stelle für den täglichen Gebrauch.
Ein großes Plus dieser Wohnung ist das Schlafzimmer mit Badezimmer im Erdgeschoss. Dadurch ist ein barrierefreies Wohnen möglich und die Wohnung eignet sich für verschiedene Lebensphasen. Ob Sie nun nach altersgerechtem Wohnen, einem Arbeitsraum zu Hause oder zusätzlichem Komfort suchen: diese Aufteilung bietet zahlreiche Möglichkeiten.

ERSTER OBERETAG
Der Flur bietet Zugang zu mehreren Schlafzimmern. Dank der insgesamt fünf Schlafzimmer ist die Wohnung ideal für größere Familien oder für Personen, die zusätzliche Räume für Arbeit, Studium oder Hobbys suchen. Die Zimmer sind praktisch eingerichtet und bieten viele Nutzungsmöglichkeiten.

GARAGE
Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist die freistehende Stein-Garage mit ca. 38 m², eine Länge von etwa 11 Metern. Dieser Raum ist ideal geeignet für das Abstellen mehrerer Fahrzeuge, eine Werkstatt, Hobbys oder zusätzlichen Stauraum. Die Garage bietet Möglichkeiten, die man selten findet. Darüber hinaus hat die Garage ein großes Dachgeschoss.

GARTEN
Die Wohnung verfügt über einen Vorgarten und einen Hintergarten, wobei der Hintergarten günstig nach Süden ausgerichtet ist. Dadurch können Sie viel Sonne genießen und gemütlich im Freien sitzen. Der Garten bietet Raum zum Entspannen, für Gartennarren oder spielende Kinder.

STRENGE PUNKTE UND ERSCHLIESSUNGEN
• Zweckbau mit 2 unter 1 Dach auf einem Grundstück von 353 m²;
• Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss;
• Geeignet für lebenslanges Wohnen;
• Vorzugsweise 5 Schlafzimmer vorhanden;
• Royale freistehende Stein-Garage mit ca. 11 Metern Länge, ideal für beispielsweise einen ZZP-Mitarbeiter;
• Lichtes Wohnzimmer von ca. 29 m²;
• Hinterhof gelegen im Süden;
• Ruhe Lage mit freiem Blick;
• Energielabel C;
• Cv-Kessel aus 2023;
• Gelegen in der Nähe von Einrichtungen, Einkaufszentrum Vredeveld, Schulen und Sporteinrichtungen;
• In der Nähe von Naturlandschaften wie dem Nationalpark Drentsche Aa und verschiedenen Wanderrouten und Fahrradwegen;
• Das Zentrum von Assen ist in kurzer Entfernung erreichbar;
• Bei perfekten, strengen Wintern die Natur-Eisbahn direkt hinter deinem Haus;
• Gute Erreichbarkeit in Richtung Ausfallwege.